从失修失管到焕然有序，位于市区金桥路的吕浦花园居民近来心情倍儿好，看到换上“新颜”的居住环境，大家的归属感、幸福感满满。

　　去年10月前，这里还面临着老旧小区的通——无物业、无业委会、无维修资金的“三无”问题，因为卫生差、停车乱、绿化无管护、电瓶车乱充电，引发了火灾，被评为鹿城区“最差小区”。

　　蒋家桥社区党委书记兼主任叶兴华顶着压力，一步一个脚印，推动着改造工作。“老旧小区改造最大的问题就是钱。”叶兴华坦言。如何化解“无钱办事”是当务之急。吕浦花园与温州车站大道的繁华商圈仅一路之遥，地理位置优越。在鹿城区精神文明建设指导中心、蒲鞋市街道的指导下，小区以交通微循环改造为切入口，通过停车位的有偿使用，实现小区“自我造血”。

　　小区交通微循环改造事关全体小区居民的利益，需要小区居民的参与和支持。社区立刻展开前期调查，得到了85%以上的居民支持。随后，聘请温州市城市规划设计院设计小区改造方案，对如何施划停车位，设置护栏、岗亭等进行科学谋划，并设置合理收费标准。

　　“我们按照长期车、亲情车、临时车对车辆进行分类，制定收费标准。”叶兴华说，小区还开通支付宝和微信二维码转账，所有费用实现电子支付，资金封闭运营，专款专用，并聘请专门的保安在进出道闸口进行管理，确保进出口不出现拥堵。

　　据统计，经改造后的吕浦花园可以释放300多个车位。叶兴华说，实施交通微循环后，不仅规范了小区内的停车秩序，错时对外开放还有效缓解了周边停车难，减少了违章停车。“现在仅临时停车一项，小区每天可增加1000多元的收入。”有了稳定的收益来源，小区基本摆脱“无钱办事”的窘况。

　　有了资金保障，进一步的改造就好办了。社区根据资金结余情况，在征得小区大部分居民同意后，逐步对小区内的基础设施进行提升。吕浦花园首先解决的就是电瓶车乱停放、乱充电问题。社区先是设置电瓶车停放充电，并对电线乱拉等情况进行整治，发现一例警告一例。小区环境好了，居民的幸福感、归属感节节攀升，更多的人主动参与到小区治理中来。

　　如今，经过一期改造的吕浦小区路面平整、绿意盎然、车位整齐划一、垃圾分类井然有序……

　　吕浦花园的改提升造，只是鹿城区老旧小区环境整治的一个缩影。

　　据统计，鹿城区共有小区862个，其中无物业有业委会的小区共计85个，无物业无业委会的小区共计183个，由于配套设施落后、环境破旧、服务缺失，成为了文明城市“疤痕”。

　　如何开展老旧小区环境整治，成为当前城市精细化管理的必答题。为深入创建全域化更高水平文明城市，打造“住在鹿城”城市品牌，鹿城区精神文明建设指导中心开展“最差小区”专项评比。

　　该中心相关负责人进一步介绍，在评出“最差小区”后，中心将组织小区业委会、居民代表、社区主任等，对示范小区进行走访参观，再进行整治提升培训，要求“最差小区”社区主任从公益宣传、环境卫生、基础设施、公共秩序、文明素养等硬性指标着手，因地制宜列出小区整改问题清单，制定针对性整改方案，扭住解决问题“牛鼻子”，推进“最差小区”治理蹄疾步稳。

　　为更好地督导“最差小区”摘帽整改工作，鹿城区精神文明建设指导中心还建立健全“最差小区”整治工作推进机制，实行周督查、月通报制度。每周2次赴“最差小区”进行实地督查，剖析小区内存在的顽疾问题，督促街道、社区加大“销号”力度。

　　此外，最差小区整治动员令发出后，各地还开展形式多样的大扫除、大清理、大整治活动，让居民参与小区治理、监督和评价中来，构建居民“共建共管共享”的治理机制。

　　去年8月，鹿城区精神文明指导中心全力开展“最差小区”专项评比活动。经过半年多的整治提升，20余个“最差小区”一改过去的“脏乱差”现象，逐步完善了绿化景观、文体活动场所、文化氛围、智慧治理等配套设施，正逐步蜕变为“最美小区”，让居民推窗见绿、出门见景成为了现实。(来源：温州日报  鹿城文明中心)